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      外墻翻新改造

      江蘇既修建筑修繕以建筑修繕與改造服務經驗為基礎,借鑒國外先進服務理念與服務模式,根據國內建筑修繕市場的特性,面向各類建筑物業主和物業管理單位,針對住宅小區、別墅、廠房、賓館酒店、醫院、學校、辦公樓宇等各類建筑物(群),為廣大用戶徹底解決房屋建筑的開裂、滲水、空鼓、脫落等問題,修復建筑缺陷,消除安全隱患、提升建筑價值。十余年來已在全國各地為萬科集團、金科集團、中核集團等近千家客戶,提供了“既修標準”的房屋修繕服務,其卓越的技術能力、工程品質和完美的修繕效果,得到了行業專家、合作單位和需求用戶的普遍贊譽、我司擁有建筑總承包三級資質、防水防腐保溫工程專業承包貳級資質、建筑幕墻工程專業承包二級資質。

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      服務詳情

        外墻翻新改造項目介紹

        一、外墻涂料翻新步驟:

        首先我們應該了解整個翻新流程,做到心中有數。了解工程概況工程視察補測試病變提出建議外墻涂料施工方案準備工作外墻涂料施工過程驗收 

        施工環節步驟:

        首先應該對墻面有一個基本的清理,粉化嚴重的要全部鏟除,還有松動、起皮、鼓包的全部清除干凈。然后用膩子將將墻面等基層上磕碰得的坑凹、縫隙等處分遍找平,干燥后用砂紙將凸出處磨平,并將浮塵等掃凈。刮膩子至基面平整。由于已經上好面漆的墻面要修補會比較麻煩,容易產生色差,材料的使用時間不同,質量也難以保證,很難達到理想效果。所以墻面的修補更好是整塊墻面,或是盡可能地選擇較大面積進行修補,這樣可以盡量避免產生色差,修補后的質量也更好。 

        外墻涂料翻新注意事項:

        1.安全施工,外墻翻新時間要明確告知物業,避免小孩、老人因為施工原因造成損傷。

        2.溫度和濕度,施工時間選擇合適的氣溫,臨近惡劣天氣狀況不可施工,新的施工時間應再次通知物業做好保護工作。

        3.應對施工器具做清潔檢查避免雜質混入,施工完畢后器具應及時清洗干凈。噴涂時施工人員需配備防護口罩。

        4.噴涂保護。在噴涂之前對陽臺、窗戶等住戶家庭物品進行必要的保護,避免因為施工問題造成住戶的財產損失。 

        二、石材外墻翻新概況:

        由于石材長期處于風吹日曬的環境下,會出現污漬,水垢,返堿,返黃。建議先把石材表面清洗干凈后,再刷上石材防護劑,可以防止石材風化、污漬等癥狀,以確保石材的美觀及持續使用壽命的延長。

        施工方案:

        1.石材清洗

        一: 石材表面有病變的情況下,建議用防護劑清洗后在做防護。
        ①按污染的嚴重程度,將藥水按1:1到1:10的比例用水稀釋,將石材提前潤濕,把藥水涂敷于石材表面;

        ②產品的可工作時間為5-40分鐘,必要時可在表面覆蓋上保鮮膜,以避免藥水過快揮發;

        ③用刷子用力擦洗染污較嚴重的部分;

        ④用水徹底沖洗,如還有未處理干凈的地方,可按以上步驟再次處理直至滿意為止。
        二:如果石材沒有病變,直接用清水把石材表面的灰塵清洗干凈,完全晾干后,在上防護。

        2.充分晾干

        由于防護劑為滲透型防護劑,所以在涂刷防護劑之前,務必將石材充分晾干,以免石材毛細孔中還殘留水分,占據毛細孔,導致防護劑無法進入毛細孔,不能達到防護功效。

        3.防護

        石材干燥完全后,將石材防護劑縱橫交錯均勻涂刷在需要處理的基材表面,不可遺漏,涂刷后石材表面保持一定的量供基材吸收。充分晾干,經防護處理后的石材,6小時后即有防護效果,24小時內不得接觸雨水和其他污染物,24小時后即可恢復正常使用,自然防護一周后效果達到。

        三、幕墻翻新改造相關步驟:

        1、幕墻改造前應對原始結構進行深入檢測,并對結構進行可靠性評估,尤其是采用后置埋件時,結構梁的受力條件需進行反復檢測與計算。

        2、幕墻改造過程中外立面方案效果調整的可能性極大,所以應結合甲方的需求和實際情況進行創意設計,既符合審美要求,又滿足結構規范。

        3、雖然大部分改造不存在審圖環節,但必須出具結構計算書,以計算結果為依據指導改造圖紙。

        4、施工前應做好施工組織設計,并設置應急預案;提前準備相關技術資料、資信文件等。

        5、施工時做好完善的隔離與引導措施,避免無關人員闖入施工區域。要有有效的噪音控制措施,以免干擾周邊群眾正常生活。

        6、改造環節中,材料通常是零星采購,所以成本會高于普通新建項目,要提前準備好物料采購計劃、材料運輸路線、材料堆放場所等。

        7、改造項目中許多施工要求和規范大致與新建項目相同,所以必須以嚴謹的工匠精神對待每一次的維修、改造項目。


        想要了解更多的關于外墻翻新改造的報價,可以致電聯系我們,公司會有專門的人員為您講解,希望能夠在之后的來電當中聽到您的聲音,我們靜候您的來電。

        項目經理:高

        聯系電話:15077861861



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